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领航城三期预售时已是拿地20年后置业者质疑其变相违规_体彩11选5

发布日期:2018-11-28 14:28来源:未知

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  在深圳市规划国土委加大日常巡查力度,开展房地产(专题阅读)市场专项整治行动之际,深圳开发商在楼盘未获预售许可前变相收取“诚意金”的行为仍未绝迹。近日,本报接到市民爆料称,位于宝安区的领航城三期领丽花园土地使用年限仅剩49年,开发商晚开发了近20年;同时该楼盘开发商在今年4月份楼盘项目未取得预售许可证前,向意向购房者收取认筹“VIP费用”。有律师向记者表示,该“VIP费用”本质是认筹“诚意金”,开发商行为是变相违规营销行为,相关监察部门应当予以查处。

  “领航城三期领丽花园1994年拿地,为何2015年才开发完对外销售?1994年深圳新房均价不过每平方米2000元,今年领航城三期开盘均价超过了每平方米34000元。”近日,有市民向记者反映,领航城三期领丽花园土地使用年限仅剩49年,开发商晚开发了近20年,房价上涨的同时,开发商收益不知增加多少倍。

  7月5日,领航城三期领丽花园开盘,均价在34000元/平方米~40000元/平方米之间。记者了解到,领航城三期领丽花园由深圳机场地产有限公司负责开发,位于宝安区西乡航空新城宝安大道转航城大道。记者查询资料得知,领航城三期共分三宗地,其中A116-0361宗地,地名命名批复为“领丽花园”。

  深圳市规划国土委宝安管理局相关负责人向记者表示,1994年,深圳机场综合开发公司取得了一宗约660527平方米的土地。1997年,该土地被分割为多宗用地,其中一宗地为A116-0007,领取了7220494号《房地产证》。2010年,A116-0007宗地被依法认定为闲置土地。2012年,因规划调整,A116-0007宗地号调整为A116-0361,即领航城三期领丽花园用地范围,约定土地使用年期为70年,从1994年5月18日至2064年5月17日止。截至今年,领航城三期领丽花园土地使用年限仅剩49年。

  “今年4月18日去领航城三期领丽花园看盘,当时就签了VIP协议,交了认筹VIP费用,后来销售人员打电线万元费用,作为VIP升级。4月份时,销售人员曾经说开盘时间在5月份,谁知到了7月份才开盘。”在一房地产网站论坛上,网友“chenlin”发帖称,领航城三期领丽花园不仅在未取得预售许可证之前变相收取认筹“诚意金”,还拖延开盘日期,故意蓄客抬价。

  开发商深圳机场地产有限公司相关负责人表示,该楼盘与意向购房者签订的协议为《领航城VIP客户购房优惠协议》,“该协议的签订是因领航城二期江西11选5走势图华府项目自2014年5月取得预售许可证后,至今仍有部分房源未销售完毕。目前因房源有限、市场需求客户多,公司为了解客户的真实需求情况,本着互惠自愿的原则,对接受调研的诚意客户给予98折优惠。”深圳市规划国土委宝安管理局也表示,经该局核实,该VIP客户购房优惠协议以及收据并未明确指向当时未取得预售证的领丽花园。

  然而,记者的调查发现却与开发商和深圳市规划国土委宝安管理局给予的说法大不一样。记者暗访领航城三期售楼处时,该售楼处一男性工作人员却向记者表示,该项目的领航城三期领丽花园VIP认筹已经结束,“之前确实交5万,就可领取VIP卡”。同时,来源于“网易房产”的一则新闻标题也显示,“领航城三期预计7月5日开盘,现交5万元可领取VIP卡”。

  此外,据深圳市规划国土委宝安管理局相关负责人介绍,A116-0361宗地“领丽花园”,于今年6月24日向该局提出了房地产预售许可申请,已于6月30日取得《房地产预售许可证》。

昌河铃木